Zelená hypotéka

V roce 2025 roste zájem o ekologické bydlení i v Česku. A právě zelená hypotéka je skvělou cestou, jak si splnit sen o úsporném domě, a ještě ušetřit na splátkách. V tomto článku se dozvíte, co všechno obnáší zelená hypotéka, jaké nabízí výhody a na co si dát pozor.

Co je to zelená hypotéka?

Zelená hypotéka je speciální typ úvěru, který banky nabízí lidem, kteří chtějí financovat dům nebo byt s nízkou energetickou náročností – obvykle s energetickým štítkem A nebo B. Hypotéku můžete využít nejen na koupi nového bydlení, ale také na rekonstrukci, která zlepší energetickou účinnost vašeho domu.

Hlavní podmínky pro zelenou hypotéku:

• Energetický štítek nemovitosti musí být A nebo B.
• Pokud rekonstruujete, musíte prokázat, že snížíte energetickou spotřebu domu.
• Některé banky požadují doložení průkazu energetické náročnosti (PENB).

Proč je zelená hypotéka výhodná?

1. Nižší úroková sazba
Banky vám sníží úrok, často o 0,1 až 0,3 % oproti běžné hypotéce. To může znamenat velké úspory během splácení.

2. Úspora na energiích
Úsporný dům spotřebuje mnohem méně energie na vytápění, ohřev vody nebo klimatizaci. Nižší účty jsou jistota.

3. Dotace na zelené bydlení
Na některé úpravy, jako je zateplení, výstavba pasivního domu nebo instalace fotovoltaiky, můžete získat i státní dotace z programů jako Nová zelená úsporám.

4. Ekologické bydlení
Snížením spotřeby energií šetříte nejen svou peněženku, ale i životní prostředí.

Jak zelenou hypotéku získat?

1. Vyberte si vhodnou nemovitost – novostavbu s energetickým štítkem A nebo B, nebo plánujte rekonstrukci.
2. Zjistěte si podmínky v bance – každá banka má trochu jiné požadavky.
3. Doložte dokumenty – zejména průkaz energetické náročnosti (PENB).
4. Podejte žádost – mnoho bank umožňuje online vyřízení.

💬 Tip: Některé banky v roce 2025 nabízejí i „hypotéku na pasivní dům“, což je ještě úspornější varianta zelené hypotéky.

Kdo nejčastěji využívá zelenou hypotéku?

• Rodiny stavějící nový dům podle moderních energetických standardů.
• Majitelé starších domů, kteří plánují rozsáhlou rekonstrukci.
• Lidé investující do ekologických technologií – například tepelná čerpadla, solární panely nebo dešťové systémy.

Co je dobré si pohlídat?

• Aktualizovaný energetický štítek – bez něho hypotéku nezískáte.
• Podmínky banky – například minimální částku úvěru nebo maximální stáří nemovitosti.
• Možnost kombinace s dotací – zjistěte si, jestli můžete zkombinovat hypotéku s programem Nová zelená úsporám 2025.

Shrnutí

Zelená hypotéka v roce 2025 dává smysl všem, kdo chtějí ušetřit na splátkách i energiích, a přitom bydlet moderně a ekologicky. Pokud plánujete stavbu nebo rekonstrukci, vyplatí se o tuto možnost určitě zajímat – a ideálně ji spojit s dotačními programy, které vám pokryjí část nákladů.

✅ nižší úroky

✅ nižší účty za energie

✅ příspěvky od státu

To je cesta k chytrému bydlení.